Het energielabel gaat op de schop. Om verwarring tussen Europese landen te voorkomen en de verduurzaming te versnellen, introduceert de EPBD-richtlijn een nieuw, uniform model. Wat moet je als vastgoedprofessional weten?
De nieuwe schaal: A tot en met G
Uiterlijk op 29 mei 2026 moeten de energielabels voldoen aan de nieuwe indeling:
- Klasse A: Dit label is gereserveerd voor emissievrije gebouwen (Zero-Emission Buildings).
- Klasse A0: Landen die dit al gebruiken mogen dit behouden.
- Klasse G: Dit label wordt gekoppeld aan de allerslechtst presterende gebouwen in het nationale bestand op het moment van invoering.
- De overige klassen (B t/m F) worden evenredig verdeeld tussen de beste en slechtste prestaties.
Meer informatie op het certificaat
Het nieuwe energielabel wordt een uitgebreid document. Naast het energieverbruik in kWh/m², moet het verplicht de volgende data bevatten :
- De operationele broeikasgasemissies (in kg CO2 eq/m²).
- Het aandeel hernieuwbare energie.
- Of het gebouw “slim” is (kan reageren op externe signalen).
- Of het verwarmingssysteem geschikt is voor lage temperaturen.
- De contactgegevens van een lokaal éénloketsysteem voor renovatie-advies.
Geldigheid en verplichting
Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Is een label verlopen en presteert het gebouw onder niveau C? Dan moet de eigenaar actief worden uitgenodigd voor een renovatieadvies. Daarnaast wordt de zichtbaarheid cruciaal: in alle advertenties voor verkoop of verhuur moet de energieprestatieklasse en -indicator worden vermeld.