Is een energielabel voor uw monument verplicht bij verkoop of verhuur? Dit is een van de meest gestelde vragen door eigenaren van historisch vastgoed. Hoewel de wetgeving ruimte biedt voor uitzonderingen, zijn de regels de afgelopen jaren aangescherpt onder de EPBD III en IV richtlijnen.
Wanneer geldt een vrijstelling?
Voor veel officieel beschermde monumenten geldt een wettelijke vrijstelling voor de energielabelplicht. Dit betekent dat u bij verkoop, verhuur of oplevering niet verplicht bent om een geldig label te overhandigen.
- Rijksmonumenten: Vrijwel altijd vrijgesteld van de labelplicht om de historische integriteit te beschermen.
- Provinciale & Gemeentelijke monumenten: Vaak ook vrijgesteld, maar dit kan per gemeente verschillen in lokale verordeningen.
- Beschermde stadsgezichten: Panden binnen een beschermd gezicht die zelf geen monument zijn, hebben wel een labelplicht.
Waarom toch een label aanvragen?
Ook als het energielabel monument niet verplicht is, kiezen steeds meer eigenaren voor een officiële opname. Een vrijstelling energielabel monument betekent namelijk niet dat het pand geen energie verbruikt. Een label biedt concrete voordelen voor uw exploitatie.
Ten eerste is een energielabel vaak noodzakelijk voor het verkrijgen van laagrentende leningen of subsidies (zoals de Investeringssubsidie duurzame energie, ISDE). Ten tweede helpt een label om de verduurzamingsmogelijkheden van uw pand objectief in kaart te brengen. Zonder label tast u vaak in het duister over de werkelijke besparingspotentie.
Verduurzamen zonder labelplicht
Heeft u een vrijstelling maar wilt u toch besparen op uw energielasten? Wij adviseren u graag over maatregelen die passen bij de monumentale status van uw gebouw. Van monumentenglas tot innovatieve warmtepompsystemen: wij maken uw erfgoed toekomstbestendig.
Wilt u weten of uw pand labelplichtig is? Onze experts zoeken het direct voor u uit en adviseren u over de beste strategie voor uw vastgoedportefeuille.